В Крыму заморожены 80% новостроек
Основными покупателями жилья в Крыму ранее были россияне, однако сейчас 90% всех сделок заключают украинцы. Данные о потерявшем устойчивость рынке недвижимости Крыма, приводит Mаcom Realty Group.
По словам экспертов, ранее существенная часть объектов возводилась за счет привлечения кредитов и продажи квартир на нулевом этапе, но сейчас крымские девелоперы столкнулись с нехваткой средств не только на строительство новых проектов, но и на достройку старых.
Как результат, считают специалисты рынка, недвижимость Крыма подешевела на 45%. Число сделок на рынке уменьшилось на 70% в сравнении с осенью 2008 года. Сейчас пользуются спросом только малогабаритные квартиры эконом-класса на первичном рынке, срок сдачи которых намечен на ближайшие месяцы.
По данным Mаcom Realty Group, ранее основными покупателями жилья в Крыму были граждане РФ, однако с началом кризиса они потеряли интерес к этому рынку. Сейчас 90% всех сделок заключают граждане Украины. По прогнозам Mаcon Realty Group, даже двукратное снижение цен не сможет привлечь на рынок первичного жилья Крыма инвесторов и покупателей. Первые признаки оживления рынка стоит ожидать не ранее второй половины 2010 года.
Как сообщалось ранее, российская фирма ЗАО Снегири Девелопмент в 2011 году планирует приступить к строительству жилого комплекса Sunrise в Ялте.
В Севастополе мы построили
Дом расположен в близи центра Севастополя в двухстах метрах от моря, рядом с историко-археологическим заповедником "Херсонес" и пляжем "Солнечный".
Дом построен с высоким качеством монтажа и отделки, имеет постоянное водо-, тепло- и электрообеспечение. Квартиры имеют балконы и лоджию вдоль фасада. С лоджии открывается вид на море, вход в Севастопольскую бухту, форт Равелин и историко-археологическим заповедником "Херсонес". Отсюда прекрасно виден праздничный городской салют.
ДОМ ПО УЛ.ТУЛЬСКАЯ
Дом построен по индивидуальному проекту, разработанному Севастопольским институтом "Крымниопроект" в 1999 году. Здание расположено в районе Карантинной балки на пересечении улиц Российской и Тульской в центральной части города недалеко от пляжа Солнечный и заповедника "Херсонес".
Ориентация жилых помещений на все стороны света, все квартиры инсолируются и имеют сквозное и угловое проветривание. Все трехкомнатные квартиры оборудованы летними помещениями (балконы, просторные лоджии).
Здание обеспечено всеми инженерными коммуникациями. В дом осуществляется круглосуточная подача воды. Каждая квартира имеет индивидуальную систему отопления и горячего водоснабжения благодаря установке квартирных газовых котлов. Наружные стены здания утеплены экологически чистыми материалами в соответствии с повышенными требованиями Госстроя Украины. Высота потолков 3,2 м. Комнаты большие и светлые, коридоры просторные.
В соответствии с проектом вся территория вокруг здания благоустроена с установкой малых архитектурных форм. Имеются площадки для отдыха, детских игр и спортивных занятий.